L’ANAH et le Grand Périgueux financent la rénovation de votre logement
Vous êtes propriétaire d’un logement dans la communauté d’agglomération du Grand Périgueux et envisagez des rénovations ? Amélia vous donne accès à toutes les aides aux travaux de l’ANAH et du Grand Périgueux.
Amélia, le service public de rénovation de l’habitat du Grand Périgueux
Au 1er janvier 2025, le Grand Périgueux met en place un Service Public de Rénovation de l’Habitat nommé AMÉLIA sur ses 43 communes.
Ce programme permet aux propriétaires d’obtenir facilement des aides nationales (notamment les primes de l’ANAH ) et de les compléter avec les aides locales, propres au Grand Périgueux.
AMÉLIA est financé par le Grand Périgueux, les 43 Communes, l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et selon les types de travaux et les situations, d’autres partenaires.
Horaires et informations de contact des conseillers Amélia
Prenez contact avec un conseiller pour avancer dans vos démarches et obtenir rapidement des financements.
Nous sommes joignables du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30, et de 13h30 à 17h30.
Qu’est-ce que l’Anah?
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est le service public chargé d’améliorer le parc de logements privés en France. Maison, appartement ou copropriété, tous les biens sont concernés. Elle vise à encourager la rénovation des logements en distribuant des aides aux propriétaires.
Aides de l’ANAH et du Grand Périgueux :
travaux couverts, montants et conditions d’éligibilité
Les informations évoluent rapidement, contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.
MaPrime Rénov’ pour une rénovation par geste
MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste finance les chantiers de rénovation thermique de petite envergure, ciblant des postes de travaux précis. Vous pouvez la demander pour remplacer votre système de chauffage ou isoler le toit de votre maison par exemple.
Montant de l’aide
La valeur de l’aide varie en fonction des gestes réalisés et des revenus du foyer. Chaque poste de travaux (isolation, chauffage, ventilation, etc.) est associé à un forfait TTC.
Par exemple, pour les ménages très modestes:
– Isolation thermique des murs : jusqu’à 75 €/m² .
– Pompe à chaleur air/eau : jusqu’à 5 000 €.
– Ventilation mécanique contrôlée double flux : jusqu’à 2 500 €.
Les ménages aux revenus intermédiaires bénéficient de montants d’aides réduits, mais il est possible de cumuler les aides en intervenant sur plusieurs postes de travaux simultanément, dans la limite de 20 000 € par domicile sur 5 ans.
Critères d’éligibilité
– Les aides sont accessibles à tous les propriétaires (occupants/bailleurs) et usufruitiers.
– Le logement doit être occupé comme résidence principale (au moins 8 mois par an).
– Il doit avoir été construit depuis au moins 15 ans.
– Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par des professionnels certifiés RGE pour garantir leur qualité et leur conformité aux exigences du dispositif.
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur finance les rénovations plus ambitieuses. Elle est réservée aux chantiers comprenant au moins deux gestes d’isolation thermique (isolation des murs, des toitures ou des planchers, remplacement des fenêtres, etc.) et permettant un gain de deux classes énergétiques au minimum.
Montant de l’aide
Cette prime peut couvrir jusqu’à 80% de la somme totale du chantier selon vos niveaux de ressources, dans la limite de 70 000 € HT de travaux.
Critères d’éligibilité
– Les aides sont accessibles à tous les propriétaires (occupants/bailleurs) et usufruitiers.
– Les futurs acquéreurs aux revenus intermédiaires et supérieurs peuvent demander la prime en joignant une promesse de vente lors de la demande (acte de vente définitif à fournir avant le versement des subventions).
– Faire appel à des artisans RGE
Pour être éligible, le logement doit respecter plusieurs conditions :
– Être situé en France métropolitaine et construit depuis au moins 15 ans.
– Occupants : Être occupé comme résidence principale pendant au moins 3 ans après la fin du chantier.
– Bailleurs : Être loué comme résidence principale dans l’année suivant la demande des aides et pendant au moins 6 ans. Si les travaux réalisés engendrent une augmentation du loyer, la valeur de l’aide doit être déduite de ce dernier.
Pour bénéficier de cette prime, il faut obligatoirement ne pas avoir commencé les travaux et être accompagné par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’. Il fait office de guide, de l’audit initial jusqu’à la finalisation du chantier.
MaPrimeRénov’ Copropriété
Cette prime finance les travaux réalisés dans les parties communes des copropriétés. Le syndic de copropriété doit en faire la demande après que le projet ait été voté lors d’une assemblée générale.
Montant de l’aide
MaPrimeRénov’ Copropriété finance entre 30 % et 45 % du coût du chantier en fonction du gain énergétique réalisé, dans la limite de 25000€ par logement.
Une bonification de +10 % peut être accordée pour les immeubles classés F ou G avant travaux, à condition qu’ils atteignent au minimum une classe D après la fin du chantier.
Critères d’éligibilité
– Au moins 75 % des lots doivent être dédiés à un usage d’habitation principale (ou 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins).
– Les travaux doivent permettre une amélioration énergétique d’au moins 35 % pour accéder au premier palier d’aides et 50 % pour le second.
– La copropriété doit être immatriculée et à jour au registre national des copropriétés.
– Un audit ou diagnostic énergétique préalable est obligatoire pour valider la demande.
La demande d’aide doit être déposée par le syndic de copropriété, qui agit au nom du syndicat des copropriétaires.
Pour bénéficier de cette prime, il faut obligatoirement ne pas avoir commencé les travaux et être accompagné par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’.
Les aides locales du Grand Périgueux pour la rénovation énergétique
Le Grand Périgueux complète les aides nationales pour vous permettre de réduire votre consommation énergétique et améliorer votre confort thermique.
Cela inclut :
– L’isolation
– Le changement ou l’installation d’un système de chauffage performant
– La mise en place d’une VMC
Montant de l’aide
– 5 % du coût du chantier plafonné à 30000€ HT, soit 1500 € maximum par logement
– Jusqu’à 1500€ supplémentaires avec le bonus éco-rénovation
– Les communes peuvent proposer des aides complémentaires
Bénéficiaires
– Propriétaires occupants et bailleurs aux revenus modestes et très modestes
– Propriétaires bailleurs sans conditions de ressources sous réserve de conventionner leur loyer auprès de l’ANAH pour au moins 6 ans
– Copropriétés fragiles
Le bonus éco-rénovation du Grand Périgueux
Le « bonus éco-rénovation » est une aide supplémentaire qui vous sera accordée par le Grand Périgueux si votre chantier respecte des normes environnementales strictes. L’objectif est de promouvoir l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement et bénéfiques pour la santé des occupants.
Montant maximum du bonus 1500€ :
– Chauffe-eau solaire thermique individuel
– Appareil indépendant de chauffage au bois
– Isolation des combles perdus en matériaux biosourcés d’origine végétale
– Store ou volets extérieurs sur fenêtres de toit et/ou logements protégés du soleil permettant la ventilation naturelle
– Volets roulants solaires
– Isolation par l’extérieur des bâtiments construits après 1948
– Isolation sous rampants avec ventilation, perméabilité et déphasage vérifiés
– Ventilation mécanique (sous conditions de dimensionnement et de débits)
– Revêtements sains
– Ouvertures en oscillo-battants
En savoir plus.
Il s’agit d’une aide cumulable avec les autres dans les mêmes conditions d’attribution.
Certificat d’économie d’énergie (CEE)
L’État impose aux fournisseurs d’énergie de verser des aides aux ménages modestes pour les inciter à rénover leur domicile. Vous obtiendrez un CEE pour réaliser des travaux d’économies d’énergie.
Ce dispositif inclut des primes « coup de pouce » pour certains chantiers prioritaires :
– le remplacement d’une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables
– le remplacement d’un équipement de chauffage au charbon par un appareil de chauffage au bois possédant le label Flamme verte
– les rénovations d’ampleur pour les personnes non éligibles à Ma Prime Logement Décent (propriétaires de résidence secondaire, bailleurs sociaux, etc.)
Montant de l’aide
La valeur de l’aide dépend des revenus du ménage et des travaux réalisés. Les ménages modestes et très modestes bénéficient d’avantages bonifiés.
Contactez directement les fournisseurs d’énergie pour comparer la valeur des CEE proposés.
Conditions d’éligibilité
– Accessible aux propriétaires (occupants/bailleurs), syndicats de copropriétaires, locataires.
– Le bien doit être construit depuis plus de deux ans en France métropolitaine et occupé comme résidence principale ou secondaire.
– Les travaux doivent viser une augmentation de la performance énergétique.
– Le chantier doit être réalisé par un professionnel certifié RGE.
– Devis non signés obligatoires
Non cumulable avec le parcours d’ampleur.
La TVA à Taux réduit
La TVA peut être abaissée jusqu’à un taux de 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique dans un logement ancien. Les gestes indirectement liés comme l’installation d’une ventilation ou la réparation du circuit électrique après isolation des murs font également l’objet de ce taux réduit.
Montant de l’aide
Le taux de 5,5 % s’applique directement sur la facture de l’entreprise qui réalise le chantier.
Conditions d’éligibilité
– Accessible aux propriétaires (occupants/bailleurs), syndicats de copropriétaires, locataires, occupants à titre gratuit et SCI.
– Le bien doit être construit depuis plus de deux ans et occupé comme résidence principale ou secondaire
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro (sans intérêts) conçu pour différer le coût de vos travaux et échelonner vos paiements.
Ce prêt peut être accordé pour :
– Tous travaux ouvrant droit à l’aide MaPrime Rénov’ pour une rénovation par geste ou d’ampleur
– Améliorer d’au moins 35 % la performance énergétique globale du domicile.
– Remplacer des assainissements non-collectifs par des installations moins coûteuses en énergie
Montant du prêt
– Pour une action seule : jusqu’à 15 000 €
– Pour un bouquet de 2 à 3 actions combinées : jusqu’à 30 000 €
– Pour des travaux ouvrant droit à MaPrimeRénov’ d’ampleur : jusqu’à 50 000 €
– Pour des travaux d’assainissement non-collectif : jusqu’à 10 000 €
– Pour des travaux de parois vitrées : jusqu’à 7 000 €
Conditions d’éligibilité
– Prêt accessible aux propriétaires (occupants/bailleurs), copropriétaires et SCI
– Le logement doit être construit depuis plus de deux ans et déclaré comme résidence principale
– Faire appel à des artisans RGE
– Un éco-prêt par logement
Prêt avance rénovation
Vous pouvez contracter un prêt avance rénovation pour différer la charge de votre chantier. Vous n’aurez à le rembourser que lors de la vente du bien ou au moment d’une succession.
Montant du prêt et conditions d’éligibilité
Rapprochez vous d’une banque pour savoir si vous pouvez bénéficier du prêt avance rénovation et la somme que vous pouvez emprunter.
Loc’Avantages
Le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de loyers à prix contrôlés. Il ouvre également droit à des subventions pour rénover le logement.
Montant de la réduction d’impôts
– Réduction de 15 % à 65 % sur les revenus bruts du logement (plus le loyer pratiqué est modéré par rapport au niveau de loyer de marché, plus la réduction est grande)
Montant de l’aide
– Rénovation globale pour un bien très dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 1 000 €/m², dans la limite de 80 m² par logement
– Travaux pour la sécurité, la salubrité ou l’autonomie dans un logement dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750€/m², dans la limite de 80 m² par logement
– Travaux de rénovation énergétique (avec une amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique) : 25 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750 €/m², dans la limite de 80 m² par logement
Conditions d’éligibilité
– Louer un logement non meublé en tant que résidence principale à un locataire aux revenus modestes ou inférieurs, sans lien familial
– S’engager à louer le bien à loyer encadré (15%, 30% ou 45 % en dessous des loyers du marché) pendant au moins 6 ans
– Recourir à un Accompagnateur Rénov’ en cas de Loc’Avantages avec travaux de rénovation énergétique
– Atteindre au minimum une étiquette énergétique D après travaux
MaPrimeAdapt’
MaPrimeAdapt’ finance les projets renforçant l’accessibilité et la sécurité du domicile des personnes âgées, en perte d’autonomie ou en situation de handicap.
Vous pouvez la demander pour installer des adaptations variées : douche à l’italienne, rampes d’accès, monte-escaliers… Le but est de favoriser le maintien à domicile des occupants en leur offrant des conditions optimales de confort.
Montant de l’aide
MaPrimeAdapt’ est plafonnée à 22 000 € HT. Le taux de financement dépend des ressources du foyer :
– 70 % du coût du chantier pour les ménages très modestes.
– 50 % du coût du chantier pour les ménages modestes.
Conditions d’éligibilité
Seuls les ménages aux revenus modestes ou très modestes peuvent bénéficier de cette aide. AU MOINS une personne du foyer fiscal doit être :
– Âgée de 70 ans ou plus.
– Âgée de 60 à 69 ans, avec une perte d’autonomie reconnue.
– En situation de handicap avec un taux d’incapacité de 50 % ou plus.
– Bénéficiaire de la PCH (Prestation de Compensation du Handicap).
Les aides locales du Grand Périgueux pour l’adaptation du logement
Le programme Amélia soutient l’autonomie des personnes âgées ou en situation de handicap. Il finance les travaux et les équipements domotiques (ouverture automatique des volets, commandes vocales, chemins lumineux…) favorisant leur maintien à domicile dans des conditions de vie adaptées et sécurisées.
Montant de l’aide
– 10 % du coût du chantier plafonné à 15000 € HT, soit un maximum de 1500 € par logement
– Un bonus domotique peut s’ajouter, plafonné à 1000 € HT
– Jusqu’à 1500€ supplémentaires avec le bonus éco-rénovation
– Les communes peuvent proposer des aides supplémentaires
Bénéficiaires
– Propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes
– Propriétaires bailleurs sans conditions de ressources sous réserve de conventionner leur loyer auprès de l’ANAH pour au moins 6 ans
– Locataires en prévenant le propriétaire
Le bonus éco-rénovation du Grand Périgueux
Le « bonus éco-rénovation » est une aide supplémentaire qui vous sera accordée par le Grand Périgueux si votre chantier respecte des normes environnementales strictes. L’objectif est de promouvoir l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement et bénéfiques pour la santé des occupants.
Montant maximum du bonus 1500€ sauf pour les matériels économes en eau 500 € :
– Volets roulants solaires
– Revêtements sains
– Matériels économes en eau
En savoir plus.
Il s’agit d’une aide cumulable avec les autres dans les mêmes conditions d’attribution.
Loc’Avantages
Le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de loyers à prix contrôlés. Il ouvre également droit à des subventions pour rénover le logement.
Montant de la réduction d’impôts
– Réduction de 15 % à 65 % sur les revenus bruts du logement (plus le loyer pratiqué est modéré par rapport au niveau de loyer de marché, plus la réduction est grande)
Montant de l’aide
– Rénovation globale pour un bien très dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 1 000 €/m², dans la limite de 80 m² par logement
– Travaux pour la sécurité, la salubrité ou l’autonomie dans un logement dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750€/m², dans la limite de 80 m² par logement
– Travaux de rénovation énergétique (avec une amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique) : 25 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750 €/m², dans la limite de 80 m² par logement
Conditions d’éligibilité
– Louer un logement non meublé en tant que résidence principale à un locataire aux revenus modestes ou inférieurs, sans lien familial
– S’engager à louer le bien à loyer encadré (15%, 30% ou 45 % en dessous des loyers du marché) pendant au moins 6 ans
– Recourir à un Accompagnateur Rénov’ en cas de Loc’Avantages avec travaux de rénovation énergétique
– Atteindre au minimum une étiquette énergétique D après travaux
Ma Prime Logement Décent
Que vous habitiez votre logement ou que vous l’ayez mis en location, vous pouvez utiliser cette aide pour résoudre des problèmes graves qui affectent la sécurité ou la santé des occupants : humidité, installations électriques dangereuses, structures instables…
L’objectif est de réhabiliter un habitat dégradé et de le rendre conforme aux normes minimales de décence.
Montant de l’aide
Pour les propriétaires occupants, les travaux éligibles à Ma Prime Logement Décent sont plafonnés à 70 000 € HT.
Le taux de financement dépend des revenus du ménage :
– 80 % de la somme totale du chantier, pour les foyers aux revenus très modestes
– 60 % de la somme totale du chantier, pour les foyers aux revenus modestes
Concernant les propriétaires bailleurs, l’aide peut varier selon le loyer pratiqué (voir Loc’Avantages) et implique de conventionner le loyer.
Conditions d’éligibilité
– Un audit énergétique préalable est obligatoire.
– Le bien concerné doit avoir été construit depuis au moins 15 ans au moment de la demande.
– Les travaux doivent être réalisés par des artisans ou entreprises qualifiés.
– Pour le propriétaire occupant, le demandeur doit l’occuper comme résidence principale et s’engager à y résider pendant trois ans après la fin du chantier. Ses revenus doivent correspondre aux catégories « modestes » ou « très modestes » définies par l’ANAH.
Pour bénéficier de cette prime, il faut obligatoirement ne pas avoir commencé les travaux et être accompagné par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’. Il fait office de guide, de l’audit initial jusqu’à la finalisation du chantier.
Les aides locales du Grand Périgueux pour la rénovation de l’habitat indigne et dégradé
Le programme Amélia favorise la réhabilitation des logements indignes ou très dégradés pour améliorer l’attractivité du territoire et garantir des conditions de vie décentes.
Les travaux concernés sont les mêmes que ceux de Ma Prime Logement Décent de l’ANAH.
Montant de l’aide
– 1 500 € par logement
– Jusqu’à 1500€ supplémentaires avec le bonus éco-rénovation
– Les communes peuvent proposer des aides complémentaires
Bénéficiaires
– Propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes
– Propriétaires bailleurs sans conditions de ressources sous réserve de conventionner leur loyer auprès de l’ANAH pour au moins 6 ans
– Copropriétés fragiles
Le bonus éco-rénovation du Grand Périgueux
Le « bonus éco-rénovation » est une aide supplémentaire qui vous sera accordée par le Grand Périgueux si votre chantier respecte des normes environnementales strictes. L’objectif est de promouvoir l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement et bénéfiques pour la santé des occupants.
Montant maximum du bonus 1500€ sauf pour les matériels économes en eau 500 € :
– Chauffe-eau solaire thermique individuel
– Appareil indépendant de chauffage au bois
– Isolation des combles perdus en matériaux biosourcés d’origine végétale
– Store ou volets extérieurs sur fenêtres de toit et/ou logements protégés du soleil permettant la ventilation naturelle
– Volets roulants solaires
– Traitement de l’humidité pour les bâtiments construits avant 1948
– Isolation par l’extérieur des bâtiments construits après 1948
– Isolation sous rampants avec ventilation, perméabilité et déphasage vérifiés
– Ventilation mécanique (sous conditions de dimensionnement et de débits)
– Revêtements sains
– Matériels économes en eau
– Ouvertures en oscillo-battants
En savoir plus.
Il s’agit d’une aide cumulable avec les autres dans les mêmes conditions d’attribution.
Loc’Avantages
Le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de loyers à prix contrôlés. Il ouvre également droit à des subventions pour rénover le logement.
Montant de la réduction d’impôts
– Réduction de 15 % à 65 % sur les revenus bruts du logement (plus le loyer pratiqué est modéré par rapport au niveau de loyer de marché, plus la réduction est grande)
Montant de l’aide
– Rénovation globale pour un bien très dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 1 000 €/m², dans la limite de 80 m² par logement
– Travaux pour la sécurité, la salubrité ou l’autonomie dans un logement dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750€/m², dans la limite de 80 m² par logement
– Travaux de rénovation énergétique (avec une amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique) : 25 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750 €/m², dans la limite de 80 m² par logement
Conditions d’éligibilité
– Louer un logement non meublé en tant que résidence principale à un locataire aux revenus modestes ou inférieurs, sans lien familial
– S’engager à louer le bien à loyer encadré (15%, 30% ou 45 % en dessous des loyers du marché) pendant au moins 6 ans
– Recourir à un Accompagnateur Rénov’ en cas de Loc’Avantages avec travaux de rénovation énergétique
– Atteindre au minimum une étiquette énergétique D après travaux
Rénovation des façades
Le programme soutient le ravalement des façades visibles depuis l’espace public dans certains secteurs du Grand Périgueux. L’objectif est d’embellir le cadre de vie des habitants et de rendre le territoire plus attractif pour les nouveaux arrivants.
Les travaux éligibles incluent le ravalement des façades, la réfection des éléments de zinguerie, des souches de cheminées et des dessous de toit, ainsi que le traitement de l’étanchéité.
Montant de l’aide
– 20 % du coût des travaux HT, plafonné à 3000 € par façade.
– Cumulable avec l’aide sur la préservation des éléments patrimoniaux.
– Les communes peuvent proposer des aides complémentaires.
– Défiscalisation possible, en savoir plus.
Bénéficiaires
– Propriétaires occupants sous condition de ressources
– Propriétaires bailleurs sous réserve de conventionnement auprès de l’ANAH.
– Copropriétés fragiles.
Préservation des éléments patrimoniaux
Le Grand Périgueux souhaite conserver l’identité patrimoniale du territoire tout en améliorant le cadre de vie des habitants.
Il accompagne les travaux de restauration des façades sur des éléments architecturaux spécifiques, dans certains secteurs du Grand Périgueux.
Montant de l’aide
– Restauration d’une porte d’entrée en bois : 50 % du coût HT, plafonné à 300 €.
– Restauration de portes de garages anciennes : 50 % du coût HT plafonné à 500 €
– Restauration de volets bois sur du bâti ancien : 50 € par volet.
– Restauration de verrières ou marquises : 50 % du coût HT, plafonné à 1 000 €.
– Restauration d’une grille d’imposte de porte d’entrée : 50 % du coût HT plafonné à 100 €
– Restauration de garde-corps de balcons ou fenêtres : 50 % du coût HT, plafonné à 1000 € par balcon et 100 € par fenêtre.
– Restauration de serrurerie : 50 % du coût HT plafonné à 50 € par élément.
– Restauration ou remplacement des vitraux : 50 % du coût HT, plafonné à 1000 €.
L’aide est plafonnée à 1000 € par logement au maximum. Les communes peuvent apporter un soutien supplémentaire.
Bénéficiaires
– Propriétaires occupants sous condition de ressources
– Propriétaires bailleurs sous réserve de conventionnement auprès de l’ANAH.
– Copropriétés fragiles
La prime de sortie de vacance et la prime accession
Cette prime vise à remettre les logements vacants sur le marché et à attirer de nouveaux ménages. Elle participe à la revitalisation dans certains secteurs du Grand Périgueux.
Montant de l’aide
– Pour les propriétaires bailleurs : forfait de 1 500 € par logement vacant remis en location. La commune peut offrir une aide supplémentaire.
– Pour les ménages primo-accédants : une aide forfaitaire est mobilisable selon la commune concernée.
Bénéficiaires
– Propriétaires bailleurs sous condition de conventionnement.
– Ménages primo-accédants d’un logement vacant depuis plus de 2 ans et sans condition de ressources.
Logements locatifs privés conventionnés
Le Grand Périgueux soutient la production de logements sociaux de qualité. Vous pouvez obtenir une aide pour rénover un bien mis en location.
Les travaux concernés sont tous ceux pour lesquels il existe :
– un conventionnement auprès de l’ANAH pour une durée minimum de 6 ans,
– un accord de l’ANAH d’octroi de subvention, quelle que soit la nature des travaux.
Montant de l’aide
– Forfait de 1 000 € par logement
– L’aide est obligatoirement couplée avec une ou plusieurs aides du dispositif (rénovation énergétique, rénovation lourde, adaptation)
– Les communes peuvent proposer des aides complémentaires
Bénéficiaires
– Propriétaires bailleurs privés, sans condition de ressources, à condition de conventionner leurs logements avec l’ANAH.
Création d’espaces communs dans les immeubles
Le Grand Périgueux finance la création des espaces communs dans les immeubles collectifs : buanderies, rangements pour vélos, etc.
Le but est d’améliorer la qualité de vie des habitants et rendre le centre-ville plus attractif.
Montant de l’aide
– Jusqu’à 80 % du coût HT des travaux, plafonné à 1 000 € par espace commun
– Les communes peuvent accorder une aide complémentaire
Bénéficiaires
– Propriétaires bailleurs sous condition de conventionnement
– Copropriétés fragiles
Loc’Avantages
Le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de loyers à prix contrôlés. Il ouvre également droit à des subventions pour rénover le logement.
Montant de la réduction d’impôts
– Réduction de 15 % à 65 % sur les revenus bruts du logement (plus le loyer pratiqué est modéré par rapport au niveau de loyer de marché, plus la réduction est grande)
Montant de l’aide
– Rénovation globale pour un bien très dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 1 000 €/m², dans la limite de 80 m²
– Travaux pour la sécurité, la salubrité ou l’autonomie dans un logement dégradé : 35 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750€/m², dans la limite de 80 m
– Travaux de rénovation énergétique (avec une amélioration d’au moins 35 % de la performance thermique) : 25 % du coût HT des travaux, avec un plafond de 750 €/m², dans la limite de 80 m²
Conditions d’éligibilité
– Louer un logement non meublé en tant que résidence principale à un locataire aux revenus modestes ou inférieurs, sans lien familial
– S’engager à louer le bien à loyer encadré (15%, 30% ou 45 % en dessous des loyers du marché) pendant au moins 6 ans
– Recourir à un Accompagnateur Rénov’ en cas de Loc’Avantages avec travaux de rénovation énergétique
– Atteindre au minimum une étiquette énergétique D après travaux
Rapprochez-vous d’un conseiller AMÉLIA pour obtenir ces aides
Nos conseillers sont agréés France Rénov. Ils vous fournissent des informations à jour sur les dispositifs et vous offrent un accompagnement gratuit et complet pour :
– Définir et prioriser les travaux les plus adaptés à vos besoins.
– Identifier toutes les aides auxquelles vous êtes éligible.
– Réaliser un audit technique correspondant à la nature de votre projet .
– Monter votre dossier et faire aboutir vos démarches administratives.
Avant tout rendez-vous, pensez à vous munir de votre revenu fiscal de référence.
À noter : l’accompagnement des conseillers Amélia du Grand Périgueux est entièrement neutre et gratuit. C’est la solution la plus simple pour vous guider et obtenir toutes les aides possibles (nationales avec l’ANAH et locales avec le Grand Périgueux) en une seule demande.
Deux conseils pour optimiser les aides
de l’ANAH et du Grand Périgueux
1- Cumulez plusieurs postes de travaux
Les aides aux travaux se cumulent pour augmenter les sommes prises en charge. Par exemple, vous pouvez demander MaPrimeAdapt’ pour remplacer votre baignoire par une douche à l’italienne, en profiter pour financer le remplacement de votre système d’eau chaude grâce à MaPrimeRénov’ et le Certificat d’Économie d’Énergie.
Pour obtenir plusieurs aides simultanément, il faut que vos démarches soient parfaitement définies et que votre dossier administratif soit irréprochable. Passez par un conseiller Amélia agréé France Rénov pour atteindre facilement ce résultat.
2- Privilégiez des matériaux éco-responsables
Le bonus éco-rénovation du programme Amélia se cumule très facilement avec les primes de l’ANAH et du Grand Périgueux. Il vous suffit de de privilégier les matériaux éco-responsables et les systèmes économes en énergie au cours du chantier pour toucher jusqu’à 1500€ supplémentaires.
Référez-vous à un conseiller Amélia agréé France Rénov pour optimiser votre cahier des charges et obtenir le maximum de subventions possible.
Votre projet, étape par étape
J’ai un projet
Je prends contact avec un conseiller Amélia,
ensemble nous précisons mon projet de rénovation et nous identifions les subventions que je peux obtenir.
Je fais réaliser des devis
Je demande plusieurs devis à des artisans et je les étudie avec mon conseiller AMÉLIA.
jE DEMANDE MES SUBVENTIONS
Je monte mon dossier d’aide avec mon conseiller AMÉLIA.
J’attends l’accord des financeurs pour commencer mes travaux.
Je réalise mes travaux
Après l’accord des financeurs, je fais réaliser mes travaux par les artisans que j’ai choisis.
Les aides sont versées
Une fois mes travaux terminés, je demande le versement des aides et je perçois directement mes subventions.