Tout le monde a le droit de se sentir bien chez soi. Le coût des travaux et les démarches administratives ne doivent pas être un frein à votre confort. Avec le programme Amélia, vous bénéficiez d’aides financières et d’un accompagnement personnalisé pour faciliter la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux.
Les signes qu’il est temps de rénover votre maison
Quand on est propriétaire occupant et que l’on vit dans son logement au quotidien, on s’habitue à ses petits défauts. Quand on est propriétaire bailleur et qu’on loue son bien, on ne voit pas toujours les problèmes.
Ce manque de vigilance peut coûter cher. Un petit défaut traité à temps se répare facilement. Un problème ignoré trop longtemps entraîne des rénovations plus lourdes, plus complexes, et bien plus coûteuses.
Voici les signes qui doivent vous alerter sur la nécessité d’engager des travaux de rénovation dans votre maison (ou autre type de logement) :
- Vos factures d’énergie augmentent sans raison apparente.
- Des traces d’humidité ou de moisissures apparaissent sur les murs ou les plafonds.
- La toiture montre des signes d’usure : tuiles cassées, fuites, mousse.
- Les fenêtres sont anciennes et laissent passer l’air ou le bruit.
- Le système de chauffage est vétuste.
- Vous avez du mal à chauffer ou rafraîchir certaines pièces.
- Le logement devient inconfortable pour les occupants (froid, bruit, humidité).
Amélia, le service public pour la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux
Des aides pour réduire le coût des travaux de rénovation
Depuis janvier 2025, le Grand Périgueux dispose de son propre service public de rénovation de l’habitat : Amélia. Il couvre les 43 communes du territoire.
Ce dispositif vous permet de financer la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux (ou de votre appartement, copropriété, local commercial).
Amélia regroupe les subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et du Grand Périgueux. L’objectif : obtenir un maximum de financements avec un seul dossier pour réduire au maximum le coût de vos travaux. Cela simplifie vos démarches et accélère grandement votre projet de rénovation.
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Au-delà des financements, Amélia vous offre un accompagnement complet tout au long de la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux (ou tout autre type d’habitat). Les conseillers Amélia sont agréés France Rénov. Un interlocuteur vous soutient à chaque étape de votre projet pour :
- définir les travaux prioritaires pour rénover efficacement et estimer leur coût
- identifier l’ensemble des financements auxquels vous avez droit
- faire un audit technique adapté à votre projet
- comparer les devis et les avis clients de chaque entreprise
- choisir la bonne entreprise pour effectuer les rénovations de votre maison (ou appartement, copropriété, etc.)
- accélérer le montage de votre dossier et assurer son suivi jusqu’à validation
Cet accompagnement neutre et entièrement gratuit est la solution la plus fiable pour mener à bien les travaux de rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux.
Les postes de travaux à privilégier pour une rénovation énergétique efficace
Les gestes d’isolation
Une maison ou un appartement bien isolé est la première étape pour réduire vos factures énergétiques et améliorer durablement votre confort. C’est donc par un geste d’isolation que doit démarrer la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux (ou tout autre type d’habitat).
- Isoler les murs : en recouvrant les murs de votre maison (sur la surface intérieure ou extérieure) de matière isolante, vous limitez considérablement les échanges thermiques. Vous gardez une température stable toute l’année et améliorez le confort dans chaque pièce.
- Isoler la toiture : la majorité du temps, cela consiste à renouveler les matériaux isolants qui recouvrent vos combles (les interventions sur la toiture ne sont justifiées que si elle est en mauvais état). Vous réduisez immédiatement vos besoins en chauffage et vous gardez votre maison bien au frais pendant les périodes estivales.
- Isoler les parois vitrées : des fenêtres de bonne qualité, (la plupart du temps en PVC et avec du double vitrage) limitent les courants d’air. Elles empêchent l’infiltration d’air froid en en hiver et d’air chaud en été.
Le système de chauffage
Un système de chauffage ancien consomme beaucoup plus d’énergie qu’un système moderne pour atteindre une température donnée. Autrement dit :
- Vous payez plus cher pour atteindre une température décente.
- Si vous ne pouvez pas vous permettre de payer des factures plus élevées, vous êtes contraint de vivre dans une maison mal chauffée.
Pour que la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux (un d’un autre type d’habitat) soit pertinente, vous devez impérativement remplacer votre système de chauffage avec des équipements récents. Par exemple, vous pouvez remplacer une vieille chaudière au fioul par une pompe à chaleur.
Il existe de nombreux systèmes de chauffage différents sur le marché : pompe à chaleur, chauffage au bois, etc. Votre interlocuteur Amélia vous apporte un avis d’expert pour choisir une entreprise et une solution adaptées à la réalisation de votre projet.
La ventilation
Une maison bien isolée et bien chauffée a besoin d’un système de ventilation performant. Sans cela, l’air intérieur s’appauvrit et l’humidité s’installe.
Opter pour un système performant comme la VMC double flux permet de renouveler l’air tout en conservant la chaleur au sein de la maison. Résultat : vous gagnez en confort et faites des économies d’énergie supplémentaires.
Les aides pour financer vos travaux
MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste
MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste vous permet de financer un “petit” chantier de rénovation énergétique. Vous pouvez la demander pour intervenir sur un seul poste de travaux à la fois.
Le montant de l’aide dépend de votre niveau de ressources et du type de travaux réalisés. Chaque geste bénéficie d’un forfait précis. Exemple avec les ménages très modestes :
- Isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur) : jusqu’à 75 €/m²
- Pompe à chaleur air/eau : jusqu’à 5 000 €
- Chaudière bois à alimentation manuelle : jusqu’à 3750 €
- VMC double flux : jusqu’à 2 500 €
Plus les revenus du ménage augmentent, moins les montants sont élevés. Cependant, rien ne vous empêche de cumuler cette aide avec d’autres.
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur
Si la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux (ou appartement, copropriété et autres types d’habitat) demande des travaux plus importants, tournez-vous vers ce second volet de MaPrimeRénov’. Cela implique :
- de réaliser au moins deux gestes d’isolation dans la maison
- de gagner au moins deux classes énergétiques grâce aux travaux réalisés
Si vous rentrez dans ces critères, MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur peut financer jusqu’à 80 % du coût des travaux, dans la limite de 70 000 € HT.
Les aides locales du Grand Périgueux
À travers le dispositif Amélia, le Grand Périgueux propose des subventions complémentaires aux primes nationales de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat) pour améliorer votre logement et diminuer votre consommation d’énergie.
Si la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux inclut des travaux d’isolation, le remplacement d’un système de chauffage et/ou la mise en place d’une ventilation performante, ceux-ci peuvent être financés.
Le montant de l’aide s’élève à 1 500 € (soit 5 % d’un chantier plafonné à 30 000 € HT). Vous pouvez obtenir jusqu’à 1 500 € supplémentaires avec le bonus éco-rénovation (voir ci-dessous).
À noter : certaines communes du territoire peuvent proposer des subventions additionnelles. Faites appel à la mairie de votre commune pour connaître les dispositifs locaux.
Le bonus éco-rénovation
La communauté d’agglomération vous verse jusqu’à 1500 € supplémentaires si vous choisissez des matériaux durables et des solutions éco-responsables pour la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux. Ce bonus se cumule avec toutes les autres dispositifs du Grand Périgueux et de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat).
Exemples de travaux éligibles
- Isolation en matériaux biosourcés
- Volets roulants solaires
- Chauffe-eau solaire thermique
- Ventilation performante avec débit vérifié
- Ouvertures oscillo-battantes
- Revêtements sains
Les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
Les fournisseurs d’énergie sont tenus de financer une partie des travaux de rénovation énergétique des ménages modestes. Le montant de l’aide est variable selon vos revenus et les travaux engagés. Des primes “Coup de pouce” existent pour :
- Le remplacement d’une chaudière ancienne par un équipement utilisant des énergies renouvelables
- Le passage à un chauffage au bois performant
- Des rénovations lourdes pour les personnes non éligibles à Ma Prime Logement Décent (notamment les propriétaires de résidences secondaires et les bailleurs sociaux)
À noter : chaque entreprise propose des CEE différents. Il est recommandé de comparer les montants avant de choisir l’entreprise avec laquelle vous souhaitez travailler.
La TVA à taux réduit
Vous pouvez bénéficier de la TVA à 5,5% pour les travaux de rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux. Celle-ci est directement appliquée sur la facture de l’entreprise. Cela concerne aussi les travaux annexes nécessaires comme la remise aux normes du circuit électrique après avoir isolé la maison par exemple
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro. Il vous permet d’échelonner le reste à charge de vos travaux sans payer d’intérêts.
Il peut être accordé pour des travaux :
- ouvrant droit à MaPrime Rénov’ (rénovation par geste ou d’ampleur)
- améliorant la consommation énergétique de la maison d’au moins 35%
- de remplacement des assainissements individuels
Montants possibles :
- Action seule : jusqu’à 15 000 €
- 2 à 3 travaux combinés : jusqu’à 30 000 €
- Rénovation d’ampleur : jusqu’à 50 000 €
- Travaux d’assainissement non-collectif : jusqu’à 10 000 €
- Remplacement des fenêtres : jusqu’à 7 000 €
Le dispositif Loc’Avantages
Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous acceptez de pratiquer des loyers conventionnés, ce programme vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Il vous donne également droit à des subventions pour la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux.
Les avantages fiscaux équivalent 15 % à 65 % de vos revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué.
Les montants alloués pour la rénovation dépenent des travaux effectués :
- Jusqu’à 35 % du coût HT des travaux, dans la limite de 1 000 €/m² pour la rénovation d’un bien en mauvais état..
- Jusqu’à 35 % du coût HT des travaux, dans la limite de 1 000 €/m² pour améliorer la sécurité, l’autonomie ou la salubrité d’une maison en mauvais état.
- Jusqu’à 25 % du coût HT, dans la limite de 750 €/m² pour une rénovation énergétique (avec gain de performance d’au moins 35 %).
Comment optimiser le montant de vos financements
Cumulez plusieurs postes de travaux
Plus vous regroupez d’interventions pour la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux, plus vous pouvez cumuler de subventions. Par exemple, vous pouvez :
- Isoler la toiture avec MaPrimeRénov’
- Installer un chauffage au bois avec les aides du Grand Périgueux
- Rénover les fenêtres avec un CEE (Certificat d’Économies d’Énergie)
Attention : pour cumuler plusieurs primes, vos démarches doivent être cohérentes et votre dossier administratif irréprochable. Passez par un conseiller Amélia agréé France Rénov’ pour prioriser les travaux à réaliser, monter un dossier solide et assurer la cohérence entre les subventions demandées.
Choisissez des matériaux éco-responsables
Le bonus éco-rénovation du Grand Périgueux est une aide supplémentaire pouvant atteindre 1 500 €. Elle récompense l’utilisation de matériaux durables, de systèmes performants et de produits respectueux de la santé et de l’environnement.
Ce bonus s’ajoute à n’importe quelle autre subvention, sans conditions de revenus particulières.
Qui bénéficie du programme Amélia pour la rénovation d’une maison dans le Grand Périgueux
Vous pouvez obtenir des financements pour la rénovation d’une maison dans le Grand Périgueux (ou tout autre type de logement) si vous respectez les conditions suivantes :
- Le bien est situé sur l’une des 43 communes du Grand Périgueux.
- Vous êtes propriétaire occupant, usufruitier ou propriétaire bailleur et vous disposez de revenus modestes ou très modestes selon les critères de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat).
- Vous êtes propriétaire bailleur (quelles que soient vos ressources) et vous acceptez de louer votre bien à loyer conventionné pendant au moins 9 ans.
Les démarches pour bénéficier des aides financières
Pour bénéficier des primes à la rénovation d’une maison dans le Grand Périgueux, il vous suffit de prendre contact avec un conseiller Amélia.
Nos conseillers sont agréés France Rénov’. Ils disposent de toutes les informations sur les financements existants et vous aident dans chaque étape de votre projet :
- définition des travaux prioritaires pour rénover efficacement
- Identification des dispositifs auxquels vous êtes éligible
- audit technique personnalisé selon la nature de votre projet
- comparaison des devis des avis clients de chaque entreprise
- aide au choix de l’entreprise qui s’occupera du chantier de votre maison (ou appartement, copropriété, etc.)
- constitution complète de votre dossier administratif.
Le conseiller Amélia est votre interlocuteur privilégié tout au long des rénovations. Il vous apporte un avis d’expert pour prendre les bonnes décisions vis-à-vis de vos rénovations, vous aide à maximiser le montant des subventions mobilisables et simplifie vos démarches. Cet accompagnement est gratuit et sans engagement.
Comment bien choisir l’entreprise qui réalise vos travaux ?
Le choix de l’entreprise est important pour assurer la qualité, la conformité et la pérennité de vos travaux de rénovation. Voici les principaux critères à prendre en compte.
Vérifiez les qualifications de l’entreprise
Pour bénéficier de financements, vous devez obligatoirement faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement). Cette mention garantit que l’entreprise est formée aux techniques de rénovation énergétique et respecte les normes en vigueur pour la rénovation de votre maison (ou appartement).
Analysez les références de l’entreprise et ses avis clients
Avant de signer, renseignez-vous sur les réalisations de l’entreprise, consultez les avis laissés par d’autres clients et, si possible, visitez un chantier terminé. Une entreprise sérieuse n’hésitera pas à vous fournir des exemples concrets.
Comparez plusieurs devis
Il est conseillé de solliciter au moins deux à trois devis pour avoir une vision claire des prix et des prestations proposées par chaque entreprise. Un devis détaillé vous aide à mieux juger du sérieux de l’entreprise et d’éviter les mauvaises surprises.
Privilégiez une entreprise locale
Faire appel à une entreprise proche de chez vous facilite les échanges, raccourcit les délais d’intervention et garantit un meilleur suivi des travaux et la bonne réalisation du chantier.
Faites-vous accompagner pour choisir le bon prestataire
Les conseillers Amélia, vous accompagnent pour comparer les devis de chaque entreprise. Ils vous apportent un avis d’expert pour choisir sereinement l’entreprise qui s’occupera de la rénovation de votre maison dans le Grand Périgueux (ou de votre appartement, copropriété, etc.)